我是买房贷款的，资料和手续都差不多，银行款也贷下来了，现在房产证也领了，都三个月

我是买房贷款的，资料和手续都差不多，银行款也贷下来了，现在房产证也领了，都三个月多了，但因为银行放款时间拖着，卖方要求退房，合同是签着如买卖方有一方违约买卖要赔偿损失，然后我们房子现在也装修好了，如果真的要退房,那手续该怎么弄？