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黄奇帆:中国房产交易四年下滑,但12亿㎡底部牢固

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yao 发表于 2024-5-8 10:06:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
黄奇帆:中国房产交易四年下滑,但12亿㎡底部牢固

房地产交易量连续4年下跌,从2020年18亿㎡,2021年15亿㎡,2022年14亿㎡,到2023年的大概13亿㎡。中国房产交易量的年供需平衡点估计是12亿㎡,不会降到更低了。因为中国已建成在使用的房子有500 多亿 m²,理论上50年折旧、也就是说每年折旧五十分之一,也就是每年折旧10 亿m²,再加上结构性需求2亿 m²。所以12 亿m²的需求是会坚实的底部。
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